Que faire apres le gros oeuvre ferme ?
Le gros oeuvre donne l'impression d'une grande etape terminee, mais ce n'est pas le moment de faire entrer les artisans suivants au hasard. Une fois le batiment ferme, les choix techniques, les delais et l'ordre des travaux influencent tres vite le budget.
Verifier et securiser le batiment
Avant les reseaux, controlez les murs, la toiture, les cheminees, les fenetres, les portes exterieures, la porte de garage et tous les points ou l'eau pourrait entrer. Une correction trouvee avant le platre et les chapes coute generalement moins cher.
Le chantier doit aussi etre prepare : stockage sur, electricite et eau provisoires, chauffage ou sechage si necessaire, et assez d'espace pour plusieurs artisans et livraisons. Apres le gros oeuvre, le chantier devient plus dense.
Reseaux et travaux caches
Le bloc suivant concerne les reseaux : electricite, plomberie, chauffage, ventilation, internet, alarme, cameras et eventuel smart home. Ces decisions doivent etre coordonnees avant le platre.
La regle principale est simple : documenter ce qui sera recouvert. Photos des cables, tuyaux, collecteurs, passages et isolants seront plus utiles plus tard que la memoire d'un artisan.
Travaux humides et finitions
Apres les reseaux viennent le platre, les chapes, l'isolation, la facade puis les finitions. Cette phase ne peut pas etre raccourcie sans respecter les temps de sechage et les conditions techniques.
Si le budget n'est pas separe par etapes, c'est souvent ici que le controle commence a glisser. De petites decisions arrivent chaque jour, et chacune peut modifier le cout, le delai et le prochain corps de metier.
Apres le gros oeuvre
- verifier murs, toiture, cheminees, fenetres, portes et points de fuite
- planifier electricite, plomberie, chauffage, ventilation et internet
- photographier les travaux caches avant platre et chapes
- garder du temps de sechage pour platre, chapes et autres travaux humides
- separer le budget de finition par etape, artisan et categorie