Checklist avant de commencer la construction

Documents avant le demarrage

Preparez plans, autorisations ou declarations, conditions de raccordement, geometre, informations du terrain, responsable de chantier et contacts des artisans. Selon le projet, il peut aussi falloir des decisions techniques et documents fournisseurs.

Le point essentiel est de trouver la bonne version. Plans actualises, bon devis et derniere version du budget doivent etre clairs pour le maitre d'ouvrage et les artisans.

Budget et perimetre

Decoupez le budget en preparation, fondations, structure, toiture, fenetres, reseaux, platre, chapes, facade, finitions et reception. Un montant global ne montre pas ou se situe le risque.

Chaque devis doit expliquer son perimetre. Si materiaux, transport, materiel ou corrections ne sont pas inclus, cela doit etre clair avant le depart.

Planning et sequence

Avant de commencer, la premiere sequence doit etre claire : geometre, terrassement, fondations, etancheite, murs, planchers, toiture et fenetres. Les phases suivantes peuvent etre ajustees, mais les dependances doivent etre visibles.

Le planning a besoin de conditions de demarrage, pas seulement de dates : materiau disponible, documents valides, phase precedente acceptee et artisan informe du perimetre.

Terrain et chantier

Le terrain doit etre pret pour engins, livraisons et ouvriers. Planifiez acces, stockage, securite, eau, electricite, dechets et solutions temporaires. Une mauvaise preparation peut bloquer le chantier des le premier jour.

Controler les changements des le depart

Chaque changement doit avoir date, phase, cout, validation et impact sur le planning. BuildIQ aide a garder budget, documents, photos, artisans et dates par phase.

Premier controle avant le chantier

Avant l'arrivee de la premiere equipe, verifiez ce qui peut bloquer les premiers jours. Les plans actuels, devis, contacts, autorisations, acces au terrain et decisions techniques doivent etre faciles a trouver. Si une equipe travaille avec une ancienne version du projet ou si le terrassement n'a pas de limite claire, le chantier commence deja avec un risque.

Ajoutez aussi une courte liste de risques budgetaires. Notez les postes encore estimes, les materiaux non inclus et les decisions qui peuvent modifier le prix. Ce controle aide a distinguer un simple retard d'un probleme qui peut toucher le budget, le calendrier et les equipes suivantes.