Cuanto cuesta la cubierta en la construccion de una casa?
El coste de una cubierta rara vez es solo un precio por metro cuadrado. El presupuesto depende de la forma del tejado, estructura, cobertura, ventanas de tejado, remates, canalones, accesorios y mano de obra.
Forma y complejidad
Una cubierta sencilla a dos aguas suele ser la mas facil de controlar. Cuantos mas limahoyas, buhardillas, retranqueos y detalles especiales tenga el diseno, mas cortes, remates y trabajo cuidadoso exige.
Conviene revisar el presupuesto de cubierta mientras la casa aun esta en fase de diseno. La diferencia entre un tejado simple y uno mas arquitectonico puede ser mucho mayor de lo que espera un propietario primerizo.
Cobertura, ventanas y detalles
Tejas, chapa, paneles, membrana u otro sistema de cobertura son solo una parte del precio. Membranas, rastreles, contrarrastreles, canalones, remates, acceso al tejado, trampillas, ventanas y accesorios tambien suman.
Comparar presupuestos solo por la linea de cobertura es arriesgado. Un contratista puede incluir mas componentes, mientras otro deja partidas para cobrarlas despues como extras.
Validacion y documentacion
Cuando la cubierta este terminada, fotografia las zonas vulnerables: limahoyas, chimeneas, ventanas de tejado, remates, canalones y encuentros con fachada. Si aparece una filtracion despues, esas fotos pueden ayudar mucho.
Guarda presupuestos, contratos, facturas, garantias, fotos y pendientes dentro de la etapa de cubierta. La documentacion del tejado es demasiado importante para quedar repartida en mensajes.
Que cambia el coste de la cubierta
- superficie y numero de limahoyas, buhardillas, retranqueos y detalles
- tipo de cobertura: teja, metal, panel, membrana u otro sistema
- membranas, rastreles, canalones, remates y accesorios
- ventanas de tejado, trampilla, acceso y elementos de seguridad
- validacion con fotos, facturas, garantia y correcciones pendientes