Checklista przed stanem surowym otwartym: sciany, stropy i dach
Stan surowy otwarty obejmuje konstrukcje domu: sciany, slupy, nadproza, stropy, schody, kominy i dach bez stolarki. To etap, w ktorym bledy wymiarowe, materialowe i konstrukcyjne pozniej utrudniaja montaz okien, instalacje i wykonczenie. Checklista przed stanem surowym otwartym powinna skupic sie na zgodnosci z projektem i odbiorze kazdej warstwy konstrukcji.
Materialy i zgodnosc z projektem
Przed murowaniem trzeba potwierdzic rodzaj bloczkow lub pustakow, klase zaprawy, grubosci scian, wysokosci kondygnacji i wszystkie zmiany wzgledem projektu. Zamiana materialu sciennego bez sprawdzenia moze zmienic grubosc sciany, detale nadprozy, izolacyjnosc i sposob mocowania stolarki.
Kazda dostawa powinna byc sprawdzona pod katem ilosci, uszkodzen i zgodnosci z zamowieniem. Dobrze jest zapisac numery partii, faktury i zdjecia materialu przed wbudowaniem.
Sciany, otwory i nadproza
Podczas murowania trzeba kontrolowac piony, poziomy, przewiazania, grubosc spoin, wymiary pomieszczen i otworow okiennych oraz drzwiowych. Otwory powinny byc zgodne z projektem i z wymaganiami przyszlej stolarki, a nie tylko "mniej wiecej" zgodne z rysunkiem.
Nadproza, wience, slupy i trzpienie wymagaja szczegolnej kontroli zbrojenia, podparcia i betonowania. Przed zalaniem warto zrobic zdjecia, bo po zakryciu nie bedzie widac, czy element wykonano zgodnie z projektem.
Stropy, schody i kominy
Przed betonowaniem stropu trzeba sprawdzic podpory montazowe, zbrojenie, otwory instalacyjne, przejscia kominowe, przepusty, dylatacje i poziomy. Strop jest jednym z najtrudniejszych elementow do poprawy po fakcie.
Schody i kominy musza byc skoordynowane z projektem, wysokosciami posadzek i przyszlymi instalacjami. Warto sprawdzic, czy otwory i biegi schodow nie koliduja z planowana zabudowa, drzwiami lub instalacjami.
Wiezba i pokrycie wstepne
Przed montazem dachu trzeba potwierdzic drewno, impregnacje, przekroje, laczniki, muralty, kotwienie i zgodnosc geometrii z projektem. Nawet niewielkie roznice w geometrii dachu moga pozniej utrudnic montaz okien dachowych, rynien, obrobek i ocieplenia.
Etap otwarty powinien zakonczyc sie zabezpieczeniem budynku przed deszczem w zakresie przewidzianym dla tego etapu. Trzeba sprawdzic folie lub membrany, obrobki tymczasowe, odprowadzenie wody i bezpieczne skladowanie materialow.
Odbior konstrukcji
Przed przejsciem do stolarki i zamykania budynku nalezy sprawdzic wymiary otworow, poziomy, piony, stan murow, stropow i dachu. Kierownik budowy powinien potwierdzic elementy konstrukcyjne, a inwestor powinien miec zdjecia zbrojen i miejsc, ktore pozniej zostana zakryte.
BuildIQ moze sluzyc jako pamiec konstrukcji: zdjecia zbrojenia, odbiory, faktury i decyzje sa przypisane do etapu, a nie rozproszone w galerii telefonu.
przed stanem surowym otwartym
- potwierdz materialy scienne, grubosci, wysokosci i zmiany wzgledem projektu
- sprawdz dostawy, uszkodzenia, ilosci i dokumenty materialow
- kontroluj piony, poziomy, przewiazania i grubosc spoin
- porownaj wymiary pomieszczen oraz otworow okiennych i drzwiowych
- sprawdz nadproza, slupy, trzpienie, wience i ich zbrojenie przed betonowaniem
- odbierz strop przed zalaniem: podpory, zbrojenie, przepusty i otwory
- skoordynuj schody, kominy i przejscia instalacyjne z projektem
- sprawdz drewno, przekroje, laczniki, muralt i kotwienie wiezby
- zabezpiecz budynek przed deszczem i kontroluj odprowadzenie wody
- wykonaj odbior konstrukcji przed zamawianiem lub montazem stolarki