Checkliste vor dem geschlossenen Rohbau: Fenster, Dach und Dichtheit
Der geschlossene Rohbau bedeutet, dass das Gebaeude gegen Witterung geschuetzt wird. Fenster, Tueren, Garagentor, Dachschichten und Anschluesse entscheiden ueber Dichtheit, Feuchtigkeit und die Qualitaet spaeterer Haustechnikarbeiten. Vor dem Schliessen sind nicht nur Optik, sondern Montage, Hoehen, Anschluesse und Folgeschritte zu pruefen.
Oeffnungen und Vorbereitung fuer Fenster
Vor Fenstern und Tueren sind Masse, Lot, Hoehe, Diagonalen, Untergrund und Bestellung zu pruefen. Die Oeffnung muss zum konkreten Bauteil, zur Montageart und zur spaeteren Daemmung passen.
Zu klaeren sind Schwellen, Verbreiterungen, Fensterbaenke, Rolllaeden, Lueftungselemente, luftdichte Montage und spaeterer Fussbodenaufbau. Fehler werden sonst zu Waermebruecken, Leckagen oder schwierigen Ausbauanschluessen.
Montage von Fenstern, Tueren und Tor
Bei der Abnahme pruefen Sie Befestigung, Unterklotzung, Schaum oder Baender, Dichtheit, Einstellung, Glas, Kratzer und Garantieunterlagen. Jedes Fenster sollte ohne Schleifen oeffnen und schliessen, der Rahmen darf nicht verzogen sein.
Haustuer und Garagentor muessen mit Fussbodenhoehen, Gefaelle, Daemmung und Fassade abgestimmt sein. Falsche Schwellenhoehen verursachen spaeter Probleme bei Estrich oder Aussenwaermedaemmung.
Dach, Rinnen und Anschluesse
Zum Schliessen gehoeren Dachdeckung, Unterdeckbahn, Anschluesse, Kehlen, Schornsteine, Dachfenster, Rinnen und Fallrohre. Wasser muss sicher abgeleitet werden, bevor innen Haustechnik und Putz starten.
Besonders zu pruefen sind Schornsteine, Gauben, Dachfenster, Lueftungsdurchdringungen, Dachraender und Anschluesse an die spaetere Fassade. Dort entstehen haeufig Undichtigkeiten.
Feuchtigkeit und Bereitschaft fuer Haustechnik
Nach dem Schliessen muessen Feuchtigkeit, Lueftung und Materiallagerung kontrolliert werden. Ein geschlossenes Haus ohne Lueftung kann Baufeuchte halten und spaeter Putz, Estrich und Trockenbau erschweren.
Vor der Haustechnik sollte das Gebaeude sicher, fuer den Abschnitt ausreichend trocken und fuer Gewerke zugaenglich sein. Auch Leitungswege, Steigzonen, Abwasser, Lueftung und Verteiler sollten feststehen.
Abnahme vor der Haustechnik
Die Abnahme des geschlossenen Rohbaus sollte Maengelliste, Montagefotos, Garantieunterlagen, Dachhinweise und kritische Dichtheitsdetails enthalten. Erst danach sollten Installateure beginnen.
In BuildIQ koennen Hinweise einem Fenster, einer Tuer, einem Dachbereich oder Raum zugeordnet werden. Das hilft, wenn ein Mangel erst nach Regen oder im Ausbau sichtbar wird.
vor dem geschlossenen Rohbau
- Oeffnungsmasse, Lot, Hoehe und Diagonalen vor Montage pruefen
- Fenster und Tueren mit Bestellung vergleichen: Masse, Farbe, Glas, Beschlaege und Oeffnungsrichtung
- Schwellen, Verbreiterungen, Fensterbaenke, Rolllaeden und Lueftungselemente bestaetigen
- Befestigung, Unterklotzung, Dichtung und Einstellung der Fenster pruefen
- Haustuer und Garagentor mit Fussboden- und Fassadenhoehen abgleichen
- Dachdeckung, Bahnen, Anschluesse, Kehlen, Schornsteine und Dachfenster pruefen
- Rinnen, Fallrohre und Wasserableitung vom Gebaeude pruefen
- Kratzer, Schaeden, Fehlteile und Garantieunterlagen dokumentieren
- Feuchtigkeit, Lueftung und Materialschutz nach dem Schliessen kontrollieren
- Maengelliste vor Beginn der Haustechnik abschliessen