Checkliste vor dem technischen Ausbau: Putz, Estrich, Trockenbau und Malerarbeiten
Der technische Ausbau ist der Abschnitt, in dem aus Rohbau und Haustechnik Oberflaechen werden: Putz, Estrich, Trockenbau, Spachtel, Grundierung und Malerarbeiten. Es geht noch nicht um Sofa oder Teppich. Entscheidend sind Feuchte, Abnahme der Haustechnik, Reihenfolge, Untergruende und technische Bedingungen.
Haustechnik vor dem Schliessen abnehmen
Vor Putz, Estrich und Trockenbau sollte die Haustechnik abgenommen sein. Leitungswege gehoeren fotografiert, Verteiler beschriftet, Druckproben erledigt und Korrekturen geschlossen. Installationen ohne Abnahme zu verdecken ist eine teure Scheinsparung.
Pruefen Sie, ob Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Lueftungspunkte zu den Nutzungsentscheidungen passen. Nach Putz oder Trockenbau bedeutet Verschieben Schneiden, Ausbessern und Verzoegerung.
Feuchte, Temperatur und Lueftung
Nassarbeiten brauchen Kontrolle von Feuchte, Temperatur und Lueftung. Putz und Estrich sollten nicht ohne Trocknungs- und Lueftungsplan ausgefuehrt werden. Eingeschlossene Feuchte unter Spachtel, Farbe oder Bodenbelag verursacht spaeter Probleme.
Legen Sie Trocknung, Aufheizprogramm der Fussbodenheizung, Lueftung und Feuchtemessungen fest. Wichtig sind Estriche, Trockenbau, Spachtel und Bereiche an Fenstern.
Putz, Estrich und Untergruende
Vor Putz sind Lot, Ecken, Profile, Fensterschutz, Bewegungsfugen und Bereiche ohne Putz zu pruefen. Vor Estrich sind Hoehen, Daemmung, Fugen, Fussbodenheizung, Druckprobe und Schichtdicken zu bestaetigen.
Untergruende muessen sauber, stabil und fuer das naechste Material vorbereitet sein. Das Ausbaugewerk sollte wissen, ob Waende gestrichen, gefliest, mit Einbauten versehen oder fuer besondere Details vorbereitet werden.
Trockenbau, Spachtel und Malerarbeiten
Trockenbau braucht einen Plan oder klare Skizzen: Decken, Schraegen, Revisionsklappen, Staender, Verstaerkungen fuer Schraenke, Beleuchtung und Lueftungsgitter. Vor dem Schliessen der Platten muessen alle Leitungen und Verstaerkungen vorhanden sein.
Spachtel und Malerarbeiten sollten erst nach Trocknung und Abschluss schmutziger Arbeiten starten. Zu klaeren sind Grundierung, Farbe, Oberflaechenstandard, Abnahme bei Licht und Nacharbeitsliste.
Reihenfolge und Raumabnahme
Technischer Ausbau braucht Reihenfolge: Haustechnikabnahme, Putz, Estrich, Trocknung, Trockenbau, Spachtel, Grundierung, Malerarbeiten und erst danach weitere Schichten. Ohne Reihenfolge beschaedigen sich Gewerke gegenseitig.
In BuildIQ kann die Abnahme raumweise erfolgen. Fotos vor dem Schliessen, Feuchtemessungen, Nacharbeiten und Materialentscheidungen gehoeren zum Raum statt in eine allgemeine Notiz.
vor dem technischen Ausbau
- Haustechnik vor Putz, Estrich und Trockenbau abnehmen
- Leitungswege, Rohre, Verteiler und Verstaerkungen fotografieren
- Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Lueftungspunkte pruefen
- Druckproben, Stromkreisbeschriftung und Nacharbeitsliste bestaetigen
- Feuchte, Temperatur, Lueftung, Trocknung und Messungen planen
- vor Putz Lot, Ecken, Fensterschutz und Bereiche ohne Putz pruefen
- vor Estrich Hoehen, Daemmung, Fugen und Fussbodenheizung pruefen
- Trockenbau planen: Revisionen, Verstaerkungen, Beleuchtung und Lueftungsgitter
- Grundierung, Spachtelstandard, Farbe und Abnahmeart bestaetigen
- Gewerkeabfolge festlegen und Arbeiten raumweise abnehmen