Checklista przed stanem surowym zamknietym: stolarka, dach i szczelnosc
Stan surowy zamkniety oznacza, ze budynek zaczyna byc chroniony przed pogoda. Montaz okien, drzwi, bramy, docelowe warstwy dachu i obrobki decyduja o szczelnosci, wilgoci i komforcie prac instalacyjnych. Przed zamknieciem budynku trzeba sprawdzic nie tylko wyglad stolarki, ale tez montaz, poziomy, polaczenia i warunki dla kolejnych ekip.
Otwory i przygotowanie pod stolarke
Przed montazem okien i drzwi trzeba sprawdzic wymiary otworow, piony, poziomy, przekatne, stan podloza i zgodnosc z zamowieniem. Otwor powinien pasowac do konkretnej stolarki, sposobu montazu i planowanego ocieplenia, a nie tylko do ogolnego rysunku.
Warto potwierdzic progi, poszerzenia, parapety, rolety, nawiewniki, cieply montaz i miejsce dla przyszlych warstw posadzki. Bledy na tym etapie pozniej wychodza jako mostki termiczne, przecieki albo trudne detale wykonczeniowe.
Montaz okien, drzwi i bramy
Podczas odbioru stolarki sprawdz mocowanie, podparcie, piany lub tasmy, ciaglosc uszczelnien, regulacje, szklenie, rysy i dokumenty gwarancyjne. Kazde okno powinno sie otwierac i zamykac bez ocierania, a rama nie powinna byc odksztalcona.
Drzwi zewnetrzne i brama garazowa musza byc skoordynowane z poziomem posadzki, spadkami, izolacja i przyszla elewacja. Jesli progi sa ustawione przypadkowo, problem wroci przy posadzkach lub ociepleniu.
Dach, rynny i obrobki
Zamkniecie budynku wymaga sprawdzenia pokrycia dachowego, membran, obrobek, koszy, kominow, okien dachowych, rynien i rur spustowych. Woda musi miec bezpieczna droge odprowadzenia, zanim w srodku pojawia sie instalacje i tynki.
Szczegolnie trzeba obejrzec miejsca trudne: kominy, lukarny, okna dachowe, przejscia wentylacyjne, krawedzie dachu i polaczenia z przyszla elewacja. To tam najczesciej zaczynaja sie przecieki.
Wilgoc i gotowosc do instalacji
Po zamknieciu budynku trzeba kontrolowac wilgoc, wietrzenie i zabezpieczenie materialow. Zamkniety dom bez wentylacji moze szybko zatrzymac wilgoc technologiczna, co pozniej utrudnia tynki, wylewki i plyty gk.
Przed instalacjami warto potwierdzic, ze budynek jest bezpieczny, suchy na tyle, na ile pozwala etap, i ma dostep dla wykonawcow. Trzeba tez sprawdzic, gdzie beda prowadzone przewody, piony, kanalizacja, wentylacja i rozdzielnie.
Odbior zamkniecia budynku
Odbior stanu surowego zamknietego powinien zawierac liste usterek, zdjecia montazu stolarki, dokumenty gwarancyjne, uwagi do dachu i potwierdzenie szczelnosci newralgicznych miejsc. Dopiero wtedy ma sens wpuszczanie instalatorow.
W BuildIQ mozna przypisac kazda uwage do konkretnego okna, drzwi, dachu lub pomieszczenia. To ulatwia powrot do tematu, jesli usterka wyjdzie dopiero po deszczu albo przy wykonczeniu.
przed stanem surowym zamknietym
- sprawdz wymiary, piony, poziomy i przekatne otworow przed montazem
- porownaj stolarke z zamowieniem: wymiary, kolor, pakiety, okucia i kierunki otwierania
- potwierdz progi, poszerzenia, parapety, rolety i nawiewniki
- skontroluj mocowanie, podparcie, uszczelnienia i regulacje okien
- sprawdz drzwi zewnetrzne i brame wzgledem poziomow posadzek i elewacji
- obejrzyj dach, membrany, obrobki, kosze, kominy i okna dachowe
- sprawdz rynny, rury spustowe i odprowadzenie wody od budynku
- zapisz rysy, uszkodzenia, braki i dokumenty gwarancyjne
- kontroluj wilgoc, wietrzenie i zabezpieczenie materialow po zamknieciu
- domknij liste usterek przed wejsciem ekip instalacyjnych