Checklista przed wykonczeniem technicznym: tynki, wylewki, plyty gk i malowanie
Wykonczenie techniczne to etap, w ktorym dom przestaje byc konstrukcja z instalacjami, a zaczyna dostawac powierzchnie: tynki, wylewki, zabudowy gk, gladzie, grunty i malowanie. To nie jest jeszcze wybor kanapy czy dywanu. Najwazniejsze sa wilgoc, odbior instalacji, kolejnosc prac, podloza i warunki technologiczne.
Odbior instalacji przed zakryciem
Przed tynkami, wylewkami i plytami gk trzeba miec odebrane instalacje. Trasy przewodow powinny byc sfotografowane, rozdzielnie opisane, proby szczelnosci wykonane, a poprawki zamkniete. Zakrywanie instalacji bez odbioru to jedna z najdrozszych oszczednosci pozornych.
Warto sprawdzic, czy punkty elektryczne, wodne, kanalizacyjne i wentylacyjne sa w miejscach zgodnych z decyzjami uzytkowymi. Po tynku lub plycie przesuniecie punktu oznacza kucie, latanie i opoznienie.
Wilgoc, temperatura i wentylacja
Prace mokre wymagaja kontroli wilgoci, temperatury i wietrzenia. Tynki i wylewki nie powinny byc wykonywane w przypadkowych warunkach, bez mozliwosci suszenia i bez planu przewietrzania. Zbyt szybkie zamkniecie wilgoci pod gladziami, farba albo panelami powoduje problemy pozniej.
Trzeba ustalic kolejnosc suszenia, uruchomienia ogrzewania podlogowego, wietrzenia i pomiarow wilgotnosci. Szczegolnie wazne sa jastrychy, plyty gk, gladzie i miejsca przy oknach.
Tynki, wylewki i podloza
Przed tynkami sprawdz piony, narozniki, listwy, zabezpieczenie stolarki, dylatacje i miejsca, ktore maja pozostac bez tynku. Przed wylewkami potwierdz poziomy, izolacje, dylatacje, ogrzewanie podlogowe, proby cisnieniowe i grubosci warstw.
Podloza musza byc czyste, stabilne i przygotowane pod kolejny material. Wykonawca wykonczenia powinien wiedziec, czy sciany beda malowane, czy pojda plytki, zabudowy, listwy, drzwi ukryte albo inne detale.
Plyty gk, gladzie i malowanie
Zabudowy gk wymagaja projektu lub przynajmniej rysunku: sufity, skosy, rewizje, stelaze, wzmocnienia pod szafki, oswietlenie i kratki wentylacyjne. Przed zamknieciem plyt trzeba sprawdzic, czy w srodku sa wszystkie instalacje i wzmocnienia.
Gladzie i malowanie powinny wejsc dopiero po wyschnieciu podlozy i zamknieciu prac brudnych. Trzeba potwierdzic gruntowanie, rodzaj farby, standard gladkosci, sposob odbioru przy swietle i liste miejsc do poprawek.
Kolejnosc ekip i odbior pomieszczen
Wykonczenie techniczne wymaga dobrej kolejnosci: odbior instalacji, tynki, wylewki, suszenie, zabudowy gk, gladzie, grunty, malowanie i dopiero dalsze warstwy. Jesli ekipy wchodza bez jasnej kolejnosc, niszcza sobie nawzajem prace.
W BuildIQ warto prowadzic odbior pokoj po pokoju. Zdjecia przed zakryciem, pomiary wilgotnosci, poprawki i decyzje materialowe powinny byc przypisane do pomieszczen, a nie do jednej ogolnej notatki.
przed wykonczeniem technicznym
- odbierz instalacje przed tynkami, wylewkami i plytami gk
- zrob zdjecia tras przewodow, rur, rozdzielni i miejsc wzmocnien
- sprawdz lokalizacje punktow elektrycznych, wodnych, kanalizacyjnych i wentylacyjnych
- potwierdz proby szczelnosci, opisy obwodow i liste poprawek instalacyjnych
- zaplanuj wilgoc, temperature, wietrzenie, suszenie i pomiary
- przed tynkami sprawdz piony, narozniki, zabezpieczenie stolarki i miejsca bez tynku
- przed wylewkami sprawdz poziomy, izolacje, dylatacje i ogrzewanie podlogowe
- zaplanuj zabudowy gk: rewizje, wzmocnienia, oswietlenie i kratki
- potwierdz gruntowanie, standard gladzi, rodzaj farby i sposob odbioru
- ustaw kolejnosc ekip i odbieraj prace pomieszczenie po pomieszczeniu