1. Mettre les devis sur le même périmètre
Avant de comparer le total, vérifiez que les deux entreprises chiffrent la même chose.
Pour chaque offre, notez :
- prestations incluses ;
- prestations exclues ;
- quantités ;
- surfaces ou mètres linéaires ;
- références ou niveaux de gamme ;
- fourniture comprise ou non ;
- évacuation des déchets ;
- préparation des supports ;
- protections ;
- essais ou mise en service ;
- nettoyage final.
Un poste absent doit être considéré comme un coût potentiel à ajouter ailleurs.
2. Comparer HT et TTC correctement
La DGCCRF rappelle que le devis doit permettre au consommateur de comprendre le prix.
Ne comparez pas un montant HT avec un montant TTC.
Créez au minimum trois colonnes :
- total HT ;
- TVA ;
- total TTC.
Si les taux diffèrent entre postes, gardez le détail.
3. Regarder les quantités et prix unitaires
Un total forfaitaire est pratique, mais il masque parfois les différences.
Lorsque le devis détaille les quantités, vérifiez :
- nombre d’unités ;
- surface ;
- longueur ;
- prix unitaire ;
- temps de main-d’œuvre lorsque pertinent.
Cela vous aide aussi à comprendre le coût d’une modification ultérieure.
4. Identifier clairement les exclusions
Cherchez les formulations comme :
- « hors fourniture » ;
- « à charge du client » ;
- « selon état du support » ;
- « terrassement non compris » ;
- « raccordement non compris » ;
- « reprise en supplément ».
Transformez chaque exclusion importante en ligne dans votre budget.
Un devis moins cher de 3 000 € peut devenir plus cher si 6 000 € de prestations ont simplement été laissées de côté.
5. Comparer les matériaux et performances
« Fenêtre PVC », « isolation », « carrelage » ou « pompe à chaleur » ne suffisent pas.
Quand l’enjeu est important, comparez :
- marque ou référence si disponible ;
- dimensions ;
- épaisseur ;
- performance ;
- finition ;
- accessoires inclus ;
- pose ;
- mise en service.
Ne vous focalisez pas uniquement sur la marque : le périmètre de pose et les accessoires peuvent modifier fortement le coût réel.
6. Regarder le délai et la durée de validité
La durée de validité de l’offre compte.
Un devis accepté devient un engagement contractuel selon les conditions applicables.
Vérifiez aussi :
- date de début prévue ;
- délai estimé ;
- dépendances avec d’autres corps d’état ;
- conditions de report.
Un prix légèrement plus bas peut ne pas compenser un décalage majeur du planning.
7. Vérifier les documents de l’entreprise
Selon le lot, conservez avec le devis :
- identité complète de l’entreprise ;
- attestation décennale lorsqu’elle est requise ;
- conditions générales ;
- modalités d’acompte ;
- calendrier de paiement ;
- éventuelles certifications utiles.
Le devis ne doit pas vivre seul dans votre dossier.
Avant de retenir une entreprise, vérifiez aussi son attestation décennale lorsque l’activité concernée relève de cette obligation.
8. Noter les hypothèses avant de choisir
Créez une fiche de comparaison simple :
| Critère | Devis A | Devis B |
|---|---|---|
| Total TTC | ||
| Périmètre complet | ||
| Matériaux | ||
| Exclusions | ||
| Délai | ||
| Assurance | ||
| Acompte | ||
| Points à clarifier |
Vous évitez ainsi une décision prise uniquement sur le prix final.
Si vous hésitez aussi sur le montage global du projet, comparez maître d’œuvre et constructeur CCMI avant de comparer uniquement les entreprises lot par lot.
Après signature : garder la version de référence
Une fois le devis retenu, marquez clairement :
- version acceptée ;
- date ;
- montant ;
- acompte ;
- avenants ;
- factures associées.
Dans BuildIQ, cette version peut rester liée au bon intervenant et au bon lot pour comparer budget engagé et coût réellement payé.
Liste de contrôle: comparer deux devis
- même périmètre ;
- HT et TTC identifiés ;
- quantités comparables ;
- matériaux comparés ;
- exclusions listées ;
- délais vérifiés ;
- durée de validité vérifiée ;
- acomptes comparés ;
- assurances conservées ;
- questions clarifiées par écrit ;
- version retenue archivée.
Ce guide est informatif. Pour un lot technique ou contractuellement important, faites vérifier les points que vous ne comprenez pas avant de signer.